TY - JOUR ID - 6286 TI - بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز با استفاده از مدل هدانیک JO - مجله آمایش جغرافیایی فضا JA - GPS LA - fa SN - 2538-5739 AU - پورمحمدی, محمدرضا AU - قربانی, رسول AU - تقی‌پور, علی‌اکبر AD - گروه جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری دانشگاه تبریز AD - 3دانشجوی دکتری جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری، دانشگاه تبریز Y1 - 2014 PY - 2014 VL - 3 IS - 9 SP - 83 EP - 105 KW - مدل هدانیک KW - قیمت مسکن KW - شهر تبریز KW - حداقل مربعات معمولی DO - N2 - هدف اصلی این مطالعه، تعیین عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز می‌باشد. برای این منظور دو دسته واحدهای مسکونی ویلایی و آپارتمانی مورد پرسشگری و تجزیه و تحلیل قرار گرفتند. متغیرهای تاثیرگذار در قیمت مسکن به چهار دسته‌ اصلی متغیرهای کالبدی- فیزیکی، متغیرهای دسترسی، متغیرهای محیطی (همسایگی) و ویژگی‌های اقتصادی و اجتماعی تقسیم‌بندی شدند؛ داده‌های مورد نیاز با پرسشگری از خانوارها و قیمت مسکن با مراجعه به بنگاه‌های معاملات املاک به‌دست آمد. در واحدهای ویلایی متغیرهایی مانند مساحت زمین، بر ساختمان، درآمد و تحصیلات، دسترسی به شوفاژ، عرض کوچه یا خیابان، وضعیت ترافیکی کوچه یا خیابان به‌صورت مثبت و متغیرهایی مانند نمای ساختمان، تعداد اتاق، فاصله از مرکز شهر، قدمت یا عمر بنا، نوع سند مالکیت، تاثیر منفی و معنی‌داری بر قیمت داشته‌اند. در واحدهای آپارتمانی متغیرهای مثبت و معنی‌دار مساحت زیربنا، سن سرپرست خانوار، درآمد، دسترسی به آسانسور و شوفاژ، میزان رضایت، فاصله از مسجد و متغیرهای منفی و معنی‌دار نوع سند مالکیت، نمای ساختمان، فاصله از مرکز شهر، تعداد افراد خانوار و تعداد واحدها می‌باشند.   UR - https://gps.gu.ac.ir/article_6286.html L1 - https://gps.gu.ac.ir/article_6286_6ff1d7b7938734814c69ac3f15a54313.pdf ER -