%0 Journal Article %T بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز با استفاده از مدل هدانیک %J مجله آمایش جغرافیایی فضا %I دانشگاه گلستان %Z 2538-5739 %A پورمحمدی, محمدرضا %A قربانی, رسول %A تقی‌پور, علی‌اکبر %D 2014 %\ 09/01/2014 %V 3 %N 9 %P 83-105 %! بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز با استفاده از مدل هدانیک %K مدل هدانیک %K قیمت مسکن %K شهر تبریز %K حداقل مربعات معمولی %R %X هدف اصلی این مطالعه، تعیین عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تبریز می‌باشد. برای این منظور دو دسته واحدهای مسکونی ویلایی و آپارتمانی مورد پرسشگری و تجزیه و تحلیل قرار گرفتند. متغیرهای تاثیرگذار در قیمت مسکن به چهار دسته‌ اصلی متغیرهای کالبدی- فیزیکی، متغیرهای دسترسی، متغیرهای محیطی (همسایگی) و ویژگی‌های اقتصادی و اجتماعی تقسیم‌بندی شدند؛ داده‌های مورد نیاز با پرسشگری از خانوارها و قیمت مسکن با مراجعه به بنگاه‌های معاملات املاک به‌دست آمد. در واحدهای ویلایی متغیرهایی مانند مساحت زمین، بر ساختمان، درآمد و تحصیلات، دسترسی به شوفاژ، عرض کوچه یا خیابان، وضعیت ترافیکی کوچه یا خیابان به‌صورت مثبت و متغیرهایی مانند نمای ساختمان، تعداد اتاق، فاصله از مرکز شهر، قدمت یا عمر بنا، نوع سند مالکیت، تاثیر منفی و معنی‌داری بر قیمت داشته‌اند. در واحدهای آپارتمانی متغیرهای مثبت و معنی‌دار مساحت زیربنا، سن سرپرست خانوار، درآمد، دسترسی به آسانسور و شوفاژ، میزان رضایت، فاصله از مسجد و متغیرهای منفی و معنی‌دار نوع سند مالکیت، نمای ساختمان، فاصله از مرکز شهر، تعداد افراد خانوار و تعداد واحدها می‌باشند.   %U https://gps.gu.ac.ir/article_6286_6ff1d7b7938734814c69ac3f15a54313.pdf